# Sessione 21/04/2026 — mattina — Aggiornamenti casa, finanze, lavoro

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21/04/2026 — Sessione mattina con Sonnet.

## FINANZE

**Cash Fineco aggiornato:**
- Trasferimento 10.000 EUR da Fineco a conto principale eseguito 21/04/2026
- Cash Fineco residuo: 17.813,19 EUR (dato reale confermato da Mauro)
- Portafoglio: 1.263 SWDA + 17.813 EUR cash — composizione ~88/12
- Tranche 4: CANCELLATA. Decisione 21/04/2026 — fase accumulazione SWDA chiusa. Prossimo step di scala: post-Palmanova.

**Sellitti CILA:**
- Parcella 1.348 EUR pagata 20/04/2026 da conto principale
- CILA in sanatoria Palmanova 213/A in corso

## CASA — PALMANOVA 213/A

**Attività commerciale:**
- 5 visite settimana 14-20/04. Feedback Matteo: "richiede lavori", offerte ferme a 270k
- Annuncio Tempocasa: 289.000 EUR con box scorporato (18mq a 20.000 EUR nella descrizione). Prezzo implicito appartamento percepito: 269k
- Analisi: Tempocasa ha posizionato implicitamente l appartamento sotto il floor, poi usa le offerte basse come prova che il mercato non regge. Argomento circolare.

**Scambio WhatsApp 20/04:**
- Mauro segnala il prezzo 289k a Matteo
- Risposta Matteo: razionalizzazione ("il cliente sa cosa compra")
- Risposta Mauro: "Ah ok. Scelta vostra..." — segnale mandato, nessuna trattativa aperta

**Mandato chiarito:**
- Tempocasa fino a novembre 2026
- Floor 300k blindato contrattualmente: se non raggiunto, Mauro non è obbligato a vendere
- Checkpoint metà maggio: valutare qualità offerte e comportamento Matteo

**Provvigione acquirente:**
- Mauro ha provato a capirla ma Matteo non l ha comunicata esplicitamente
- Punto lasciato cadere: non cambia la strategia né il floor

## LAVORO

**MediaTrack portable Cannes — CHIUSO:**
- Versione portable completata e consegnata a Simona il 21/04/2026
- Marcello non informato — scelta deliberata, basso profilo, risultato parlerà da solo
- Filo fili_attivi chiuso

## FILI ATTIVI — STATO

- Tool Gemma Roberta Pinna Nossai: invariato
- Tempocasa Palmanova 213/A: checkpoint metà maggio
- Canale Poletti: invariato
- MediaTrack Cannes: CHIUSO (consegnato a Simona)
- Piano Allocazione Post-Palmanova: checkpoint fine aprile — imminente

## NOTE OPERATIVE

Sessione breve, solo aggiornamenti fattuali. Nessuna decisione strategica aperta oggi.